【体験談】アパートの退去費用はいくら?高額請求されるの?【ホームメイト】

日記

私は、今回東建コーポレーション(ホームメイト)が提供している賃貸から、退去しました。

その際に、今回コロナ禍ということもあり、退去の点検の立ち合いができない状態でした。

立ち合いができないため、退去費用がどれくらいかかるか、ちょっと調べていたところ

「東建コーポレーションの退去費用が高い」という内容をネット上でちらほら見かけました。

そして

不安になりました。

その為、同じように不安に感じる方に、こういうケースもあったよ。

という意味で、今回私の体験をまとめてみました。

結論

結論から言いますと、これまで暮らしてきた物件と、ほとんど変わりがありませんでした。

徴収された料金も、敷金とほとんど相殺できる程度(数千円戻ってきました。)でした。

ハウスクリーニングの費用も相場通り3万円程度でした。

Twitterや知恵袋などで、10万円以上、人によっては30万円という方も見かけたので

ドキドキしながら、新生活用品買うのを控え、メルカリで出品して少しでも退去費用の足しにしようと出品したいました。

しかしながら、それを念願のソファ購入の費用へ充てることが、できました。

入居内容 / 退去状況

今回退去した物件には、以下の条件で入居しておりました。

入居時はできたばかり?で、比較的新しい物件で生活をしていました。

入居情報

入居年数

4年

間取り

メゾネットの2LDK

退去時の対応

退去時には、次のことを対応しました。

エアコン取り付け後の修復

寝室に利用していた部屋に、実費でエアコンを後付けしておりました。

そのため、そのエアコン取り付け時に空けた穴と跡を修復しました。

穴の修復剤と壁紙はホームセンターで買ってきて、Youtubeをみながら対応しました。

跡の汚れは、布で拭いて目立たないようにしました。

ヒビが入った窓ガラスの情報共有

引っ越し直前に、季節の変わり目ということもあり、寒暖差で窓ガラスにヒビが入りました。

こちらについても、心当たりがなく、熱割れが考えられました。

退去時に報告がないために、請求される心配をなくすため、あらかじめ連絡しておきました。

こちらは、管理人さん側が負担していただけるとのことで、解決しました。

軽い掃除

掃除は軽く行いました。

引っ越しの荷物が積み終わってから、掃除機だけ残してもらってそれを全部屋かけました。

また、クイックルワイパーで洗濯パンや窓のサンの部分に溜まった埃を取り除く。

加えて、トイレ掃除だけしました。

退去時に気になっていたこと

退去時に、気になる部分でできることはしました。

それでも、いくつか個人的に以下の箇所が気になっていました。

物置にしていた部屋の傷

我が家では、3部屋あるうちの1部屋を、物置に使用しておりました。

物置には、食品や日用品のストック、洋服などをコンテナに詰めて収納していました。

そのコンテナをいくつか積み重ねて保管していたので、床にその跡がくっきりついてしまいました。

また、倉庫ではスノーボードのセッティングなどもしていましたので、それによる床の傷も複数ある状態でした。

自前で取り付けたエアコンの跡

自前でつけたエアコンの跡も、自力で直した程度で、しっかり見ると直した跡が少しわかるような状態でした。

その為、張り替えの対象になるかどうかが心配でした。

実際に修繕支払い対象になった項目

自分でできるところは極力直して、気になっていたポイントは支払おうと考えてつつ、若干ドキドキしながら連絡を待ちました。

連絡の期間

退去費用の連絡は、退去からちょうど1週間できました。

その内容は、以下のような項目でした。

物置にしていた部屋の傷

こちらは、私も気になっていた床の傷でしたので、覚悟していました。

もちろん修繕の対象になったのですが、部屋の一部分の修繕と、さらにこの部屋の傷に関しては

大家さんとの折半で、対応していただけることになりました。

手出し:20,000円ほど

キッチン周りのクロス

こちらは、気づいていないポイントでしたが、キッチン周りのクロスがかなり汚れてました。

主に、コンロの脇とゴミ箱を設定していた壁です。

ここは、写真で送られてきて気づいたポイントですが、それなりに広範囲に汚れておりましたので、こちらも納得です。

手出し:18,000円ほど

部屋の至る所の角のクロスの傷

我が家では、生活のほとんどを通販で過ごしていました。

なので、メゾネット内を大きな段ボールが行き来してるような状態でした。

それによって、いろんな部屋の角のクロスが傷つき、剥がれていました。

これも、範囲が小さいながらも、該当箇所は結構ありました。

手出し:6,000円ほど

部屋のクリーニング

修繕は、以上なので残りは、部屋のクリーニングとエアコンのクリーニングのみです。

こちらが含まれていたので、退去時の掃除はあまりせずに済んでいます。

手出し:トータル40,000円ほど

まとめ

東建コーポレーションの退去費用は、かなり高いと聞いていたので、ドキドキして待っていました。

今回はコロナ禍ということもあり、立ち合いもできない状態でしたので、高額請求も覚悟していました。

が、

実際には、気にしていた部分プラスαと言えるほどの、修繕で済みました。

むしろ、自分で修繕したエアコン設置跡については、対象にならず感謝しています。

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